- Rørfornying (slik vi har fått gjort det i bunnledningene) skjer ved at et rør av epoxy blir lagt på innsiden av det gamle røret. Det er et meget solid materiale, og det er all grunn til å tro at epoxyrøret som blir lagt på innsiden av det gamle røret har minst like lang holdbarhet som et annet rør. Sintef har gitt det en teknisk levetid på 50 år.
- Rørfornying er blitt brukt i andre deler av Sinsenbyen, som i Rødstuveien 2-14 i 2012 og Olaf Schous vei 13-27 for et par år siden. Begge steder sto TT-teknikk for utførelsen. De har brukt metoden i 8000 leiligheter og i stortingsbygningen. Den har nå vært anvendt i Norge i tredve år, og er mye brukt ellers i Europa.
- Måten man legger det nye røret i det gamle gjør at man ikke behøver å rive vegger og gulv. Røret støpes på innsiden av det opprinnelige røret, og er selvbærende.
- Styret fremstiller prisen på rørfornying som 72 000 kr. per boenhet (i invitasjonsskrivet til informasjonsmøtet), men styret fikk et tilbud på 35 625 kr. per boenhet, i et brev fra TT-teknikk datert 19.mai 2016. Likevel oppgir styret den fiktive prisen som Usbl-rapporten kommer med, uten å nevne det konkrete tilbudet som borettslaget faktisk har fått.
- Usbl-rapportene som styret bestilte forut for generalforsamlingen inneholder vesentlige feil, som det ikke er så lett å avsløre for den som ikke kjenner emnet og bare er interessert i rapportens konklusjon. Innvendingene som rapporten kommer med er:
1) at rørfornying, ved å støpe et epoxyrør på innsiden av det gamle røret, fører til usikre skjøter og koblinger 2) at man må anvende et materiale som skal limes til rørveggen og kanskje vil løsne 3) at man får avløpsrør med 40 mm utløpsåpning, 4) samt at rørfornying skulle være til hinder på ett eller annet vis for at vertikale vannrør skal kunne renoveres.
Ingen av disse innvendingene har rot i virkeligheten, for å si det kort.
- Gruppen vår har hatt et møte med TT-teknikk der vi satt sammen med de som var prosjektansvarlig for rehabiliteringen av badene i år 2000. Tekniske forhold ble da gjort rede for, og det ble klart at det ikke var noe i veien for å anvende rørfornying hos oss, slik firmaet har gjort ellers i Sinsenbyen, i bygninger fra samme tid og med samme entrepenør (1936-1939, Brødrene Johnsen murmestere).
- Usbl-rapportene, altså tilstandsrapporten fra september 2016 og forprosjektrapporten fra oktober 2016, er på tilsammen 79 sider. Styret betalte over 130 000 kroner for disse to rapportene. Tilstandsrapporten på 20 sider består av tolv sider fotografier, som det har tatt svært kort tid å ta, dernest fem sider som er klippet fra tekst som allerede ligger ute på nettet. Når introduksjonen trekkes fra vies tilstanden på rørene i borettslaget halvannen side. Ingen konkret teknisk analyse er foretatt. Rapporten er basert på noen timers befaring sammen med styret. Prisen ble oppgitt til "rundt 30 000 kr." på ordinær generalforsamling i år.
Forprosjektrapporten kostet "omtrent 100 000 kr." og er på 59 sider. Av disse er 26 sider identiske med en rapport fra Beverveien borettslag (selv åpenbare trykkfeil er beholdt), som også har ligget ute på nettet en stund ( 2013). Forfatterne er de samme.
Borettslaget har fått betale minst 130 000 kr. for to rapporter som ikke holder mål.
Hva skulle så Usbl ha å tjene på å narre borettslaget? Svaret er enkelt: De ville ha prosjektadministrasjonen, som de selv gav en prislapp på 2750 000 kr. I Beverveien borettslag, som fikk den forprosjektrapporten som vår rapport inneholder svært meget fra, med de samme forfatterne, fikk Usbl prosjektadministrasjonen. De hadde altså grunn til å håpe på å få den her også. Om vi rørfornyet ville nødvendigheten av å rive alle bad falle bort. Og badene, utover rørene som går gjennom badene, er ikke borettslagets ansvar. Den totale baderomsrehabilitering er resultat av en teknisk nødvendighet som ikke vil foreligge ved rørfornying, den moderne og skånsomme teknologi. Derfor liker ikke Usbl den når det kommer til badene, men de aksepterer den for bunnledningene. De har simpelthen ingen argumenter mot den.
Og styrets medlemmer kan ha ønsket seg baderomsrehabilitering i borettslagets regi.